Придбання нерухомості – процес, що хвилює. Для багатьох це, мабуть, найвідповідальніша операція в житті. Вона вимагає крупних капіталовкладень і тому питання ретельного вивчення об'єкту продажу набуває особливої актуальності.
Зважившись на покупку житла, ви мимоволі ризикуєте. І ризики ці багатогранні. Радощі від довгожданого придбання квартири можуть бути зведені до нуля, якщо, наприклад:
 |
квартира тільки що куплена і перепродається знову; |
|
при продажі порушені інтереси неповнолітніх або недієздатних осіб; |
|
господар тільки що вступив в спадок і окрім нього є ще спадкоємці; |
|
господар перебуває на обліку в психіатричному або наркологічному диспансері і родичі можуть згодом оспорити операцію; |
|
ви інвестуєте гроші в будівництво житла, а забудовник знаходиться на порозі банкрутства; |
|
будинок, в якому ви підібрали житло, має проблемні комунікації і промерзає в зимовий період; |
|
сусіди – алкоголіки або скандалісти; |
|
ви просто стали жертвами шахраїв. |
І це лише видима частина айсберга проблем, з якими може зіткнутися покупець квартири або будинку.
Що ж робити, щоб не було болісне гірко від невдало проведеної операції?
Можна довіритися ріелтору. Більшість посередників на ринку нерухомості пропонують послуги з перевірки житлових об'єктів. Проте не слід випускати з уваги той факт, що ріелтор фінансово зацікавлений в покупці Вами конкретного житла. Надавати всебічну інформацію про об'єкт нерухомості в його плани не входить. До того ж, можливості агентств по торгівлі нерухомістю в плані добування необхідної інформації вельми обмежені. Первинний ринок житла взагалі залишається за межами їхньої компетенції.
Можна застрахувати ризик втрати права власності на об'єкт нерухомості. І, напевно, зробити це потрібно. Але Ви у будь-якому випадку не страхуєте себе від нервувань і судової тяганини в разі виникнення нештатних ситуацій.
Звести до мінімуму ризики зможе лише той, хто повністю володіє необхідною інформацією.
Ми надаємо комплекс послуг з вивчення історії об'єкту нерухомості, перевірки «юридичної чистоти» документів, що встановлюють право на квартиру, технічного стану будівлі, вивченню контингенту мешканців, що проживають по сусідству, оцінці вірогідних ризиків у кожному конкретному випадку.
Агентство «Кріт» гарантує:
|
конфіденційність; |
|
якість інформації, що надається; |
|
доступні розцінки. |
Перелік послуг:
|
з'ясування фінансової, майнової і комерційної можливості і благонадійності забудовника; |
|
вивчення історії операцій з об'єктом нерухомості; |
|
аналіз документів, що встановлюють право, на об'єкт нерухомості; |
|
юридична оцінка інвестиційних договорів; |
|
надання інформації про господарів і осіб, що проживають по сусідству; |
|
виявлення осіб, що потенційно мають право власності на об'єкт нерухомості (родичі, опікуни і ін.); |
|
оцінка технічного стану будівлі, виявлення його достоїнств і недоліків; радіологічний контроль об'єкту нерухомості; |
За бажанням замовника компанія надає як окремі послуги з добування конкретної інформації, так і результати комплексного вивчення об'єкту нерухомості. У останньому випадку вартість послуг значно нижча.
