Проверка недвижимости

Приобретение недвижимости – волнующий процесс. Для многих это, пожалуй, самая ответственная сделка в жизни. Она требует крупных капиталовложений и поэтому вопрос всестороннего изучения объекта продажи приобретает особую актуальность.

Решившись на покупку жилья, вы невольно рискуете. И риски эти многогранны. Радость от долгожданного приобретения квартиры может быть сведена к нулю, если, например:

	квартира только что куплена и перепродается снова;
	при продаже нарушены интересы несовершеннолетних или недееспособных лиц;
	хозяин только что вступил в наследство и кроме него есть ещё наследники;
	хозяин состоит на учете в психиатрическом или наркологическом диспансере и родственники могут впоследствии оспорить сделку;
	вы инвестируете деньги в строительство жилья, а застройщик находится на пороге банкротства;
	дом, в котором вы подобрали жилье, имеет проблемные коммуникации и промерзает в зимнее время;
	соседи – алкоголики или скандалисты;
	вы попросту стали жертвами мошенников.

И это только видимая часть айсберга проблем, с которыми может столкнуться покупатель квартиры или дома.

Что же делать, чтобы не было мучительно горько от неудачно проведенной сделки?

Можно довериться риэлтору. Большинство посредников на рынке недвижимости предлагают услуги по проверке жилищных объектов. Однако не следует упускать из виду тот факт, что риэлтор финансово заинтересован в покупке Вами конкретного жилья. Предоставлять всестороннюю информацию об объекте недвижимости в его планы не входит. К тому же, возможности агентств по торговле недвижимостью в плане добывания необходимой информации весьма ограничены. Первичный рынок жилья вообще остается за пределами их компетенции.  

Можно застраховать риск утраты права собственности на объект недвижимости. И, наверное, сделать это нужно. Но Вы в любом случае не страхуете себя от нервотрепок и судебных волокит в случае возникновения нештатных ситуаций.

Свести к минимуму риски сможет только тот, кто полностью владеет необходимой информацией.

Мы предоставляем комплекс услуг по изучению истории объекта недвижимости, проверке «юридической чистоты» правоустанавливающих документов на квартиру, технического состояния здания, изучению контингента жильцов, проживающих по соседству, оценке вероятных рисков в каждом конкретном случае.

Агентство «Крот» гарантирует:

	конфиденциальность;
	качество предоставляемой информации;
	доступные расценки.

Перечень услуг:

	выяснение финансовой, имущественной и коммерческой возможности и благонадежности застройщика;
	изучение истории операций с объектом недвижимости;
	анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
	юридическая оценка инвестиционных договоров;
	предоставление информации о хозяевах и лицах, проживающих по соседству;
	выявление лиц, потенциально имеющих право собственности на объект недвижимости (родственники, опекуны и др.);
	оценка технического состояния здания, выявление его достоинств и недостатков; радиологический контроль объекта недвижимости;